アドバンス大阪ベイココナ

  • 大阪府大阪市港区夕凪二丁目

  • OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より12.1%割高

販価
1,740万円
84.6万円/㎡
相場
1,552万円
75.4万円/㎡
1,211
1,438
1,665
1,892
AI査定結果
推定相場価格
1,552万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,665万円
69.9万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月31日
アドバンス大阪ベイココナ
1,740万円（84.6万円/㎡）/ 5階 / 20.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は77.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,740万円84.6万円5階 20.57㎡ 1K南東
2026/04/251,800万円78.9万円12階 22.8㎡ 1K南東
2026/04/251,800万円77.6万円13階 23.2㎡ 1K南東
2026/04/251,800万円78.9万円14階 22.8㎡ 1K南東
2026/04/051,650万円73.7万円9階 22.4㎡ 1K南東
2026/04/051,700万円74.6万円9階 22.8㎡ 1K南東
2026/04/051,740万円75.0万円9階 23.2㎡ 1K南東
2026/02/081,780万円84.9万円11階 20.97㎡ 1R北東
2025/10/212,050万円88.4万円10階 23.2㎡ 1K-
2025/09/261,650万円73.7万円8階 22.4㎡ 1K-
2025/09/261,700万円74.6万円8階 22.8㎡ 1K-
2025/09/261,740万円75.0万円8階 23.2㎡ 1K-
2025/01/191,750万円75.4万円9階 23.2㎡ 1K南東
2024/01/311,700万円73.3万円7階 23.2㎡ 1R-
2023/11/211,800万円77.6万円7階 23.2㎡ 1K東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円84.6万円20.57㎡1K5階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2025/12/05セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,780万円69.9万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2026/04/13フォーリアライズ弁天町クロス
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K11階 / 12階建 北2021年44戸RC
2026/05/24エスリード弁天町グランツ
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅5分 1,750万円83.8万円20.88㎡1K6階 / 12階建 -2021年62戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2026/04/07アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,790万円73.1万円24.48㎡1K9階 / 11階建 南東2020年30戸RC
2026/05/11エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,930万円77.5万円24.9㎡1K10階 / 13階建 -2020年63戸RC
2026/05/12レジュールアッシュアーバンフロー
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅7分 1,870万円88.2万円21.19㎡1K7階 / 9階建 -2022年54戸RC
2025/05/27クリスタルグランツみなとシティ
大阪市港区波除一丁目
弁天町駅9分 1,820万円74.0万円24.6㎡1K4階 / 10階建 南西2018年108戸RC
2026/02/18インザグレイス弁天町2みなと通
大阪市港区三先一丁目
朝潮橋駅9分 1,560万円67.2万円23.2㎡1K4階 / 9階建 -2018年32戸RC
2025/11/21エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,490万円71.1万円20.97㎡1K2階 / 10階建 -2018年66戸RC
2024/08/27エスリード弁天町ポートヴィラ
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,580万円76.7万円20.59㎡1K2階 / 10階建 北2020年72戸RC
2025/08/25エグゼ弁天町
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,550万円74.4万円20.82㎡1K9階 / 10階建 -2019年106戸RC
2026/03/31エスリード弁天町ベイコート
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅8分 1,580万円76.8万円20.57㎡1K9階 / 13階建 北東2018年84戸RC
2026/05/07エスリード弁天町クレール
大阪市港区市岡一丁目
弁天町駅6分 1,770万円84.3万円21㎡1K4階 / 12階建 -2022年115戸RC
2025/03/16セオリー大阪ベイステージ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅7分 1,700万円66.3万円25.63㎡1K7階 / 11階建 南東2018年40戸RC
2026/05/05ジアコスモ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅7分 1,750万円69.7万円25.09㎡1K3階 / 10階建 -2018年54戸RC
2026/03/26エグゼ大阪ドームII
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅8分 1,980万円79.1万円25.02㎡1K1階 / 8階建 北西2021年87戸RC
2026/05/22エグゼ大阪ドーム
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,690万円81.2万円20.82㎡1K4階 / 10階建 南2019年84戸RC
2025/11/21レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅9分 1,760万円73.2万円24.05㎡1DK6階 / 10階建 -2019年63戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.6%上昇、大阪市港区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は大阪市港区の平均と比較して17.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
85.8万円/㎡
前年比+11.6%
大阪市港区
72.0万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アドバンス大阪ベイココナ
所在地大阪府大阪市港区夕凪二丁目
交通OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩4分
築年月2022年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション